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2019-08-25 01:51:55

发布时间-|:2019-08-25 01:51:55

第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本,双方可逐条协商修正。产权证书颁发以后,全部手续结束。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。(8)、物业管理事项。第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。

外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。(7)、商品房预售款的专用帐户。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

(8)、物业管理事项。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

(7)、商品房预售款的专用帐户。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。

(7)、物业管理方案已经落实。

第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。

什么叫商品房?商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。

外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。

保修期从交付之日起计算。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。